Rénovation, densification, démolition-reconstruction.
Bénéficiaires ou collectivités concernées
Toutes les communes.
Plus rarement, les EPCI.
Niveau de prestations
Étape 1 : clarification de la commande et opportunité
- Information sur les procédures d’acquisition du foncier, le cas échéant.
- Appui à l’identification des partenaires potentiels.
Étape 2 : vérification de la faisabilité
- Pré-diagnostic de l’habitat.
- Aide à la connaissance des besoins (en logement), des publics et de l’offre existante.
- Analyse des contraintes et potentialités du site en termes de rénovation ou de construction de logements.
- Analyse urbaine et architecturale (qualité du bâti environnant, front bâti…) et réglementaire
- Conseil sur les investigations et diagnostics à lancer en phase pré-opérationnelle.
Étape 3 : enveloppe prévisionnelle, subventions et montage d’opération
- Première approche du coût voire du bilan de l’opération.
- Aide à la recherche de subventions.
- Conseil sur le montage juridique et financier de l’opération.
Étape 4 : consultation de la maîtrise d’œuvre
- Aide à la consultation d’un maître d’œuvre si l’opération est portée par la collectivité.
Formes de l’intervention et livrables
- Rapport écrit et illustré de la pré-étude de faisabilité.
- Programme, CCTP et pièces administratives rédigés de consultation d’une maîtrise d’œuvre.
Délais d’intervention
- 1 à 2 mois pour un premier rendez-vous.
- Puis 3 mois, si besoin, pour un rendu intermédiaire.
- Puis 1 à 2 mois pour le rendu final.